Мы живем в закрытом военном городке. Собственник жилья — Министерство обороны. Должна ли КЭЧ заключать с нами договор найма? Распространяется ли на нас Жилищный кодекс?

Договор найма у вас должен быть в обязательном порядке. Просто это будет договор не социального, а специализированного найма. Как правило, они мало чем отличаются.
И у нанимателя, и у собственника специализированного жилья есть права и обязанности.
ОБЯЗАННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
• обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
§ П.п. 3 и 4 ст. 65 Жилищного кодекса РФ
Дело в том, что вышеназванная статья распространяется не только на социальное жилье, но и на специализированное. Об этом четко сказано в другой статье.
§ П. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ «Договор найма специализированниого жилого помещения»
ОБЯЗАННОСТЬ НАНИМАТЕЛЕЙ
• не портить жилье;
• использовать его по назначению;
• своевременно оплачивать квартирные платежи.
В отличие от нанимателей социального жилья наниматели специализированного не могут его обменивать и передавать в поднаем (статья та же).
Мы перечислили обязанности нанимателей и собственников очень коротко. В договоре специализированного найма права и обязанности сторон должны быть прописаны более детально. Вообще, за основу в таких случаях берут договор социального найма. И собственник, в данном случае Министерство обороны, просто допишет в него какие-то пункты.
Так что требуйте заключения такого договора, а затем выполнения его условий. Имея на руках такой договор, вы также, как собственники жилья и наниматели по договору соцнайма, имеете право требовать предоставления вам качественных услуг, в том числе и через суд.
Сравните тарифы на Каско в Санкт-Петербурге

Что такое специализированный найм?
Голосовать за статью

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Консультации по телефону:
Общий номер по всей России(бесплатный)
8 (800) 333-45-16 доб. 647
Юридические консультации Юридические вопросы reloj html