Нам с женой предлагают купить земельный участок под строительство жилого дома. Продавец утверждает, что там вполне можно строить добротный дом. Но сомнения у нас есть, ведь участок расположен на пахотных землях бывшего совхоза. Подскажите, как проверить законность сделки?

Похоже, продавец участка лукавит. На землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «пашня» строительство жилого дома невозможно. Обязательно обратитесь в Росреестр и получите там выписку из Единого государственного реестра прав на надвижимое имущество по участку. Она будет содержать информацию о категории земель и виде разрешенного использования участка.
Если это действительно пашня, иначе говоря, земля для сельхозпроизводства, то вам лучше поискать участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Напомню, что в России по целевому назначению все земли подразделяются на семь основных категорий:
• населенных пунктов;
• сельскохозяйственного назначения;
• промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения;
• особо охраняемых территорий и объектов;
• Лесного фонда;
• Водного фонда;
• запаса.
§ Ст. 7 Земельного кодекса РФ
Принципы и порядок их использования устанавливаются федеральными законами. А строиться без проблем можно только в населенных пунктах.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Консультации по телефону:
Общий номер по всей России(бесплатный)
8 (800) 333-45-16 доб. 647
Юридические консультации Юридические вопросы reloj html