Я купила квартиру по ипотеке в 2009 г. за 2 млн 150 000 руб. Сейчас кредит платить не можем, и я хочу ее продать. Планирую продавать за 1 млн 850 тыс. С этих денег мне еще надо погасить оставшуюся часть кредита — 1 млн 720тыс.руб. Буду ли я платить 13% налога с продажи квартиры?

Не будете, если воспользуетесь правом на схему, при которой налог платится с чистой прибыли. То есть из ваших доходов при продаже жилья вычитается сумма на его покупку и с этой суммы берется 13% налога. Если вы не получили прибыли, то и платить не надо.
§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ
Но вам необходимо подтвердить расходы по оплате в 2009 г. покупки квартиры, и не важно, что это были заемные средства. Все документы, в том числе квитанции, должны быть в порядке.
Если квартиру продадите в 2012 г., то с декларацией за этот год можно не торопиться. Срок ее подачи — с 1 января до 30 апреля 2013 г.
Рекомендую в этой же декларации заявить имущественный налоговый вычет, положенный при покупке квартиры (если, конечно, вы им еще не воспользовались ранее) в сумме 2 млн 150 000 руб. плюс все проценты по ипотечному кредиту.
Ведь несмотря на то, что вы продаете квартиру, право на эту льготу вы не теряете.

В тему:  Почему люди заключают брачный договор?

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Юридические консультации Юридические вопросы reloj html