У меня возникла сомнительная ситуация. Дело в том, что сосед предлагает выкупить у него 4 сотки земли, граничащей с моим участком. Эта земля не в его собственности, а взята им в аренду на 15 лет. Хочу узнать у вас, как можно юридически грамотно провести эту сделку?
И вообще, возможна ли смена арендатора земли?

Сосед не имеет права продать вам земельный участок, который находится у него в аренде.
Сперва он должен расторгнуть договор аренды с собственником (арендодателем) этого участка. И только после этого вы сможете претендовать на заключение договора аренды или купли-продажи этого участка.
Учтите, что если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то заключить такой договор вы сможете только на торгах.
Если же договор, заключенный соседом на 15 лет, не устанавливает каких-либо запретов, то этот участок он может передать вам в субаренду.
В этом случае сосед, уведомив арендодателя, вправе заключить с вами соответствующий договор субаренды.
Но это соглашение может быть заключено на срок, не превышающий срока договора аренды (15 лет).
§ П. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ

Возможна ли продажа арендованного участка?
Голосовать за статью

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Консультации по телефону:
Общий номер по всей России(бесплатный)
+7 8043337809
Юридические консультации Юридические вопросы reloj html